4 Rue BOISES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 129,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 268 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206733236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
34058206733236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 348 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 368 619 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 235 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 321 825 $ Poids 49 % |
| 3 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 409 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 342 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 353 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 304 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 390 783 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 321 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 137 910 $ Poids 30 % |
| 7 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 286 927 $ Poids 30 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 943 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 674 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 877 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 607 913 $ Poids 15 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 496 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.