Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 2 744 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 429 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 983,6 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206750063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
34058206750063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 62 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 833 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 416 944 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 661 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 334 451 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 173 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 372 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 359 551 $ Poids 30 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 697 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 337 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 485 m · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 258 056 $ Poids 29 % |
| 9 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 525 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 308 695 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 262 815 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 633 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −5 686 $ | 132 169 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.