2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
210 900 $
Autre · 1 501 $/m² · 140,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 6 300 $ +1058.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206805387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
34058206805387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 35 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 677 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 322 092 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 948 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 137 394 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 022 $ Poids 14 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 472 $ Poids 6 % |
| 6 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 465 $ Poids 5 % |
| 7 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 229 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 197 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 408 923 $ Poids 2 % |
| 11 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 385 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.