121 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 167 m² · constr. 1922 · terrain 2 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206829570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
34058206829570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 424 $ Poids 17 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 583 $ Poids 13 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 149 852 $ Poids 9 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 407 $ Poids 2 % |
| 6 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 713 $ Poids 2 % |
| 8 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 488 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.