122 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 87,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 144 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206920140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
34058206920140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +9 111 $ | 106 977 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 215 640 $ Poids 15 % |
| 3 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 719 $ Poids 15 % |
| 4 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 363 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 237 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 342 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.