106 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 123,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206945145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
34058206945145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 316 $ Poids 14 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 332 137 $ Poids 12 % |
| 3 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 814 $ Poids 8 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 369 319 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 289 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 130 034 $ Poids 6 % |
| 7 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 347 $ Poids 1 % |
| 9 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 412 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 334 $ Poids 1 % |
| 11 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 359 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 794 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.