104 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 103,9 m² · constr. 1906 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206945436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
34058206945436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 36 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 925 $ Poids 20 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 429 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 96 549 $ Poids 16 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 236 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 234 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 243 $ Poids 7 % |
| 8 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 095 $ Poids 2 % |
| 9 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 352 063 $ Poids 1 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.