102 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 177,5 m² · constr. 1842 · terrain 4 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206946482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34058206946482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 371 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 913 $ Poids 29 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 131 $ Poids 8 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 528 735 $ Poids 6 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 381 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 180 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 629 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 501 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.