98 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 130,8 m² · constr. 1892 · terrain 4 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 94 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206947905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
34058206947905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 39 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 635 $ Poids 8 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 342 829 $ Poids 7 % |
| 3 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 132 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 260 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 192 $ Poids 1 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 346 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 277 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.