94 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 200,6 m² · constr. 1912 · terrain 3 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206959049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
34058206959049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 8 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 41 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 562 252 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 685 $ Poids 4 % |
| 4 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 235 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 531 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.