2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
227 100 $
Autre · 949 $/m² · 239,3 m² · constr. 1950 · terrain 68 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 566,2 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 42 900 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206974876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
34058206974876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 666 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 435 $ Poids 22 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 618 405 $ Poids 12 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 617 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.