74 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
393 800 $
Autre · terrain 378 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 809,1 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207057439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
34058207057439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 802 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 22 % |
| 2 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 17 % |
| 3 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 061 $ Poids 15 % |
| 4 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 506 $ Poids 2 % |
| 6 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 1 % |
| 7 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 447 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.