88 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
171 800 $
Chalet · 1 886 $/m² · 91,1 m² · constr. 1850 · terrain 3 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 65 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207062807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
34058207062807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 18 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 89 800 $ Poids 5 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 077 $ Poids 3 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 284 681 $ Poids 3 % |
| 4 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 198 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 234 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 303 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.