79 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207082886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
34058207082886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +9 617 $ | 109 803 $ Poids 4 % |
| 2 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 312 259 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 220 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 996 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 370 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 335 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 244 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.