366 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207114725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
34058207114725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 260 $ Poids 0 % |
| 2 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 934 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.