356 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
395 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 275 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 213,6 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207128239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
34058207128239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 24 % |
| 2 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 148 551 $ Poids 18 % |
| 3 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 4 % |
| 4 | 874, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
| 5 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 875, rue Principale, Saint-Gilbert 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 90 804 $ Ajust. marché +1 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 788 $ Poids 0 % |
| 9 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 330 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 241 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.