362 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207135656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
34058207135656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 39 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 102 622 $ Poids 1 % |
| 2 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 103 $ Poids 1 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 302 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 148 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 286 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 252 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 173 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.