361 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 190,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207144319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
34058207144319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 559 $ Poids 1 % |
| 2 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 294 643 $ Poids 1 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 252 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 004 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 248 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.