348 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 155,1 m² · constr. 2018 · terrain 50 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 342,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207247144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
34058207247144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 801 $ Poids 0 % |
| 2 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 043 $ Poids 0 % |
| 4 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 185 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 889 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.