19 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 167,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216602391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
34058216602391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 82 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 131 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 218 997 $ Poids 60 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 530 m · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 120 m · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 890 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 131 m · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 497 471 $ Poids 22 % |
| 5 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 301 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 616 970 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 351 443 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 425 294 $ Poids 6 % |
| 8 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 442 402 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 150 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 976 $ Poids 4 % |
| 11 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 92 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 424 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.