10 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216603811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
34058216603811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 130 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 572 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 738 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 311 754 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 564 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 444 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 534 166 $ Poids 23 % |
| 8 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 797 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 243 216 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 247 737 $ Poids 18 % |
| 11 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 296 $ Poids 17 % |
| 12 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 349 917 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.