479 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 52,2 m² · constr. 1958 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216624904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
34058216624904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 32 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Falaise Nadeau, Lotbinière 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 345 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.