83 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · terrain 107 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 652,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216928496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34058216928496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 762 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 22 % |
| 2 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 061 $ Poids 7 % |
| 3 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 447 $ Poids 5 % |
| 5 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 3 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 3 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 869 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.