Autoroute FELIX-LECLERC · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
600 600 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4861
Usage
Ligne du gazoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
5 272 000 $
Rôle antérieur 4 881 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217042601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 272 000 $
Rôle antérieur
4 881 900 $
ID provincial
34058217042601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 94 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 981 m · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 19 % |
| 2 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 144 180 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 127 759 $ Ajust. marché +11 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 597 $ Poids 13 % |
| 4 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 9 % |
| 5 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 296 145 $ Poids 6 % |
| 6 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 736 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 417 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 594 326 $ Poids 1 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.