64 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 182 m² · constr. 1882 · terrain 4 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 538,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217065003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
34058217065003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 446 $ Poids 18 % |
| 2 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 390 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 535 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 224 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 4.3 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 223 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.