2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
242 000 $
Autre · 3 408 $/m² · 71 m² · constr. 1950 · terrain 194 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 288,2 m²
Frontage
172,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217081589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
34058217081589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 289 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 192 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.