3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
257 200 $
Autre · 1 329 $/m² · 193,5 m² · constr. 2024 · terrain 49 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 703,4 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 21 900 $ +344.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217147353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
21 900 $
ID provincial
34058217147353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 47 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 476 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 827 $ Poids 0 % |
| 3 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.4 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 675 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 377 303 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.