311 Rue COLIBRIS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217168137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34058217168137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 70 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 826 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 357 181 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 260 405 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −1 677 $ | 363 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 370 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 110 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 371 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.