313 Rue COLIBRIS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 110,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217168712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
34058217168712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 772 $ Poids 3 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 075 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 794 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +7 086 $ | 117 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 313 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.