114 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217169937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
34058217169937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 57 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 327 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 395 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.