121 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217178692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
34058217178692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 123 $ Poids 6 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 062 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 332 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 338 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 366 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 106 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 282 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.