118 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 220 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217179124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34058217179124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 117 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 309 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 128 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 431 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 833 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.