205 Rue MESANGES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 193 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217187085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
34058217187085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 313 547 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 159 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 867 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 439 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 395 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 306 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.