136 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 147,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217188274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
34058217188274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 88 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 137 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 417 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.