101 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217250365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
34058217250365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 417 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 123 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.