102 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 86,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217260074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
34058217260074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 648 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +8 388 $ | 361 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 260 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 107 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 371 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.