108 Rue GEAIS-BLEUS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 101,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 157 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217260502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
34058217260502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 731 $ Poids 3 % |
| 2 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 355 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 258 810 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 368 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −18 452 $ | 364 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 115 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 437 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.