380 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 150,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226787471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
34058226787471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 69 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 36 m · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 677 $ Poids 74 % |
| 2 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 630 $ Poids 39 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 585 $ Poids 36 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 497 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 204 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 175 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −11 882 $ | 114 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 205 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 142 284 $ Poids 2 % |
| 12 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 559 818 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.