378 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 126,2 m² · constr. 1850 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226787862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
34058226787862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 43 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 61 % |
| 2 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 191 $ Poids 46 % |
| 4 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 77 m · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 318 887 $ Poids 46 % |
| 5 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 946 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 669 $ Poids 22 % |
| 6 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 636 $ Poids 17 % |
| 7 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 313 $ Poids 14 % |
| 8 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 233 663 $ Poids 12 % |
| 9 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 332 $ Poids 8 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 391 912 $ Poids 8 % |
| 11 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 179 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 026 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.