372 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 223,2 m² · constr. 1872 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 195 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226797516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
34058226797516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 480 $ Poids 6 % |
| 2 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 356 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 595 044 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 645 405 $ Poids 3 % |
| 5 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 252 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 201 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 336 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 485 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 271 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 427 217 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.