2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
136 700 $
Autre · 2 230 $/m² · 61,3 m² · constr. 2012 · terrain 55 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 215,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227001861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
34058227001861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 7 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Geais-Bleus, Deschambault-Grondines 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 124 900 $ (2 361 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 158 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 117 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.