54 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
224 700 $
Autre · 2 996 $/m² · 75 m² · constr. 1991 · terrain 101 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 057,1 m²
Frontage
384,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227095029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
34058227095029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 39 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −28 518 $ | 302 452 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 367 532 $ Poids 5 % |
| 3 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 813 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 126 839 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.