141 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 2 553 $/m² · 86,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227189319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
34058227189319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 38 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 511 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 237 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 373 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 370 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 355 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 269 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 382 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 397 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 361 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.