135 Route PROULX · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
280 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 158,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,9 m²
Frontage
100 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 81 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227198578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
34058227198578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 53 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 696 $ Poids 2 % |
| 2 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 142 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 209 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 225-225A, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (995 $/m²) 170,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 120 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 760 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.