370 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 163,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,2 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236708191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
34058236708191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 233 m · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 691 $ Poids 11 % |
| 3 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 864 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +594 $ | 132 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 004 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue De l'Église, Deschambault-Grondines 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 152 900 $ (1 111 $/m²) 137,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 826 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 212 573 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 212 384 $ Poids 3 % |
| 9 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 583 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 143 $ Poids 2 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 604 469 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.