112 Rue SAINT-LAURENT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236708287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
34058236708287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 548 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 143 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 353 027 $ Poids 25 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 097 $ Poids 22 % |
| 6 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 458 $ Poids 22 % |
| 7 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 114 $ Poids 20 % |
| 8 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 602 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 686 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 363 534 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 435 564 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.