108 Rue SAINT-LAURENT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 107,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236709550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
34058236709550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 521 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 282 $ Poids 58 % |
| 2 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 802 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 452 $ Poids 37 % |
| 4 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 076 $ Poids 37 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 584 $ Poids 25 % |
| 6 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 071 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 264 743 $ Poids 20 % |
| 9 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 535 $ Poids 20 % |
| 10 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 427 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 376 152 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.