362 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
261 500 $
Autre · 714 $/m² · 366,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 97 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236739440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
34058236739440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 48 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −43 730 $ | 407 099 $ Poids 34 % |
| 2 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 424 $ Poids 2 % |
| 3 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 419 400 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.