358 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 4 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236759698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
34058236759698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 60 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 7 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 776 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 705 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 343 296 $ Poids 25 % |
| 7 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 260 197 $ Poids 25 % |
| 8 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 409 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 574 $ Poids 23 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 293 746 $ Poids 12 % |
| 11 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 829 $ Poids 8 % |
| 12 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 037 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.