359 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
303 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 10 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 827,7 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236769140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
34058236769140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 983 $ Poids 57 % |
| 2 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 94 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 350 118 $ Poids 52 % |
| 3 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 819 m · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 417 875 $ Poids 38 % |
| 4 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 730 $ | 426 967 $ Poids 34 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 34 % |
| 6 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 951 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 32 % |
| 8 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 773 $ Poids 29 % |
| 9 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 245 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 315 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.